ОФЕРТА О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ

Индивидуальный предприниматель Борисенков Дмитрий Александрович (ИНН 771770987511, ОГРНИП 324774600723411), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в соответствии с п.2 ст.437 Гражданского кодекса РФ настоящей публичной офертой (далее – «Оферта») предлагает любому физическому и юридическому лицу заключить Договор аренды помещения (далее – «Договор») на условиях, изложенных в настоящей Оферте.

Настоящая Оферта в соответствии с п.1 ст. 435 и п. 2 ст. 437 Гражданского РФ является публичной офертой.

Арендодатель подтверждает, что осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Оферта – предложение Арендодателя, адресованное любому физическому и юридическому лицу, содержащее все существенные условия Договора аренды помещения, которое выражает намерение Арендодателя заключить Договор аренды помещения с любым физическим и юридическим лицом, которое приняло условия настоящей Оферты.
Акцепт оферты – полное и безоговорочное принятие Арендатором условий настоящей Оферты посредством оплаты арендной платы на условиях настоящей Оферты.
Арендодатель – Индивидуальный предприниматель Борисенков Дмитрий Александрович (ИНН 771770987511, ОГРНИП 324774600723411).
Арендатор – совершеннолетнее физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, которое акцептовало настоящую Оферту – произвело оплату арендной платы на условиях настоящей Оферты.
Помещение – нежилое помещение, имеющее кадастровый номер: 77:01:0006036:2363 и расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, улица Нижегородская, дом 32, строение 3, 6 этаж, помещение 634.
Имущество Арендодателя – мебель, оборудование, предметы интерьера, расходные материалы, а также иное движимое имущество, расположенное в Помещении.
Сайт - совокупность связанных между собой веб-страниц, размещенных в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по уникальному адресу (URL): https://sigmaclub.ru .

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Настоящая Оферта содержит все существенные условия Договора аренды помещения.
2.2. В соответствии со ст. 434, 435, 438 Гражданского кодекса РФ Договор заключается путем Акцепта Оферты Арендатором, то есть выражением Арендатором полного и безоговорочного принятия условий Оферты.
2.3. Оферта может быть акцептована любым совершеннолетним физическим лицом, индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, имеющим намерение принять Помещение во временное пользование, путем принятия всех условий, содержащихся в Оферте.
2.4. Полным и безоговорочным Акцептом Оферты согласно п.3 ст.438 Гражданского кодекса РФ является оплата арендной платы на условиях настоящей Оферты.
2.5. Осуществляя Акцепт Оферты, Арендатор подтверждает, что ознакомлен с текстом Оферты, полностью и безоговорочно принимает все условия настоящей Оферты в том виде, в каком они изложены в тексте Оферты.
2.6. В соответствии с Гражданским кодексом РФ лицо, осуществившее Акцепт Оферты – оплату арендной платы, вступает с Арендодателем в договорные отношения. С момента Акцепта Оферты Арендатором (оплаты арендной платы) Договор между Арендодателем и Арендатором в соответствии со ст. 434, 435, 438 Гражданского кодекса РФ считается заключенным в письменной форме на условиях настоящей Оферты. Оформление и подписание дополнительных документов для подтверждения возникновения договорных отношений между Арендодателем и Арендатором не требуется.
2.7. В случае принятия условий, изложенных в настоящей Оферте, лицо, производящее Акцепт настоящей Оферты – оплату арендной платы на условиях настоящей Оферты, становится Арендатором - приобретает права и обязанности Арендатора, предусмотренные настоящей Офертой, полностью подтверждает свои право- и дееспособность для заключения Договора, финансовую состоятельность, а также осознает ответственность за обязательства, возложенные на него в результате заключения Договора на условиях настоящей Оферты.
2.8. Настоящая Оферта размещена на Сайте Арендодателя в сети «Интернет» по адресу: https://sigmaclub.ru. При необходимости Оферта дополнительно направляется Арендодателем Арендатору через мессенджеры WhatsApp, Telegram.

3. ПРЕДМЕТ ОФЕРТЫ
3.1. Арендодатель представляет Арендатору за плату на согласованное Сторонами количество часов Помещение – нежилое помещение, имеющее кадастровый номер: 77:01:0006036:2363 и расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, улица Нижегородская, дом 32, строение 3, 6 этаж, помещение 634, во временное пользование для проведения сеансов массажа, тантрических практик, психологических сессий, консультаций, переговоров.
3.2. Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, номер государственной регистрации права: 77:01:0006036:2363-77/051/2021-7, дата государственной регистрации права: 10.03.2021 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
3.3. Помещение передается Арендатору во временное пользование на согласованное Сторонами количество часов аренды вместе с находящимся в Помещении Имуществом Арендодателя.
3.4. В Помещении допустимо одновременное нахождение не более 5 (пяти) человек.
3.5. Арендатор подтверждает, что Помещение арендуется им для нужд, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. На правоотношения Сторон, возникшие по результатам Акцепта настоящей Оферты, Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 “О защите прав потребителей” не распространяется.

4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
4.1. Тарифы арендной платы устанавливаются Арендодателем в одностороннем порядке и указываются на Сайте Арендодателя.
4.2. Окончательный размер арендной платы, подлежащей оплате за указанную продолжительность аренды, рассчитывается Арендодателем после согласования с Арендатором даты, времени начала и окончания аренды, а также Тарифа аренды по результатам бронирования Помещения через Сайт Арендодателя. Через сервис онлайн-бронирования Арендодатель по своему усмотрению вправе предоставлять Арендатору скидки, бонусные программы.
4.3. Окончательный размер арендной платы, а также дата, время начала и окончания аренды отображаются в системе онлайн-бронирования по результатам бронирования Арендатором Помещения.
4.4. Размер арендной платы указывается в рублях Российской Федерации и не включает в себя налог на добавленную стоимость в связи применением Арендодателем упрощенной системы налогообложения на основании ст. 346.12 гл. 26.2 НК РФ.
4.5. Арендная плата уплачивается Арендатором на условиях 100% предоплаты.
4.6. Оплата арендной платы осуществляется Арендатором в безналичном порядке путем использования платежного сервиса, представленного на Сайте Арендодателя.
4.7. Обязанность по внесению арендной платы Арендатором считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счёт Арендодателя.
4.8. По согласованию Сторон и при наличии фактической возможности (отсутствие иного бронирования на запрашиваемое время) общая продолжительность аренды может быть увеличена, при этом согласованный Сторонами размер арендной платы подлежит перерасчету (увеличению) исходя из фактической продолжительности аренды.
4.9. Арендатор самостоятельно и за свой счёт оплачивает все комиссии, налоги, сборы, платежи, взимаемые (удерживаемые) третьими лицами при приёме и перечислении в пользу Арендодателя денежных средств в целях оплаты арендной платы, а также несёт ответственность за правильность производимых им платежей и заполнение необходимых платёжных документов.
4.10. Арендатор понимает и соглашается с тем, что любая оплата, произведённая в соответствии с порядком, указанным в настоящей Оферте, считается конклюдентным действием, выражающим однозначное и бесспорное намерение Арендатора исполнить Договор, заключённый на условиях Оферты, и принять во временное пользование Помещение. Наличие произведенной оплаты со стороны Арендатора считается подтверждением воли Арендатора на исполнение Договора. Подписание дополнительных документов для подтверждения согласия Арендатора с условиями настоящей Оферты не требуется.

5. БРОНИРОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
5.1. Бронирование Помещения осуществляется посредством заполнения Арендатором формы онлайн-бронирования, которая открывается путем нажатия на кнопку “Бронировать” на Сайте Арендодателя.
5.2. Бронирование считается подтвержденным с момента получения Арендатором уведомления от сервиса онлайн-бронирования.
5.3. В случае необходимости изменения или отмены бронирования Арендатор направляет соответствующее письменное сообщение контактному лицу Арендодателя, указанному на Сайте.
5.4. Возврат денежных средств при отмене бронирования осуществляется в следующем порядке:
а) при отмене бронирования более чем за 24 (двадцать четыре) часа до начала забронированного времени — возврат 100% от стоимости бронирования;
б) при отмене бронирования менее чем за 24 (двадцать четыре) часа, но не позднее чем за 4 (четыре) часа до начала забронированного времени осуществляется возврат 50% от оплаченной стоимости бронирования или, по выбору Арендатора, 70% от стоимости бронирования может быть зачислено на бонусный счет Арендатора для их дальнейшего использования при оплате бронирования;
в) при отмене бронирования менее чем за 4 (четыре) часа до начала забронированного времени возврат арендной платы не осуществляется. По согласованию с Арендодателем и при наличии уважительных обстоятельств, подтверждённых документально (например, болезнь, форс-мажор и т.д.), Арендодатель вправе зачислить часть оплаченной стоимости бронирования на бонусный счет Арендатора для дальнейшего использования Арендатором данных денежных средств при оплате бронирования. Размер % от стоимости бронирования, который может быть зачислен на бонусный счет Арендатора для его дальнейшего использования при оплате бронирования, согласовывается Арендодателем индивидуально.
В рамках настоящего пункта стоимостью бронирования является сумма, поступившая на счет Арендодателя в качестве оплаты бронирования за вычетом комиссий платежных систем, агрегаторов платежей и иных сервисов.
Возврат денежных средств или их зачисление на бонусный счет Арендатора в случаях, предусмотренных настоящим пунктом Оферты, производится только на основании личного письменного сообщения Арендатора, направленного контактному лицу Арендодателя, с указанием причины отмены бронирования и реквизитов банковской карты Арендатора для осуществления возврата денежных средств. При согласовании возврата Арендодатель перечисляет Арендатору денежные средства, подлежащие возврату, в безналичном порядке по реквизитам банковской карты Арендатора, указанным в сообщении Арендатора на возврат денежных средств.
5.5. Время бронирования рассчитывается с момента начала аренды, указанного в Брони Арендатора. Арендатор обязуется присутствовать в Помещении ко времени начала бронирования. Ответственность за опоздание Арендатора ко времени начала бронирования возлагается на Арендатора. Помещение предоставляется в пользование Арендатору исключительно на срок аренды, указанный в Брони Арендатора. В случае опоздания Арендатора возврат оплаты не осуществляется.
5.6. Если у Арендатора возникает необходимость в продлении аренды Помещения, то такое такое продление возможно при наличии фактической возможности (отсутствие иного бронирования на запрашиваемое время) посредством нажатия Арендатором на кнопку “продление аренды лофта, 1 час” в сервисе онлайн-бронирования.
5.7. Временем окончания аренды Помещения является время, указанное в Брони Арендатора.
5.8. Если Арендатор покидает Помещение ранее указанного времени, Арендодатель не возвращает ему денежные средства за оплаченное время.
5.9. Арендатор обязан освободить Помещение не позднее окончания времени аренды, указанного в его Брони, а в случае продления пользования Помещением — не позднее дополнительно оплаченного и согласованного Сторонами времени аренды.
5.10. Если Арендатор не покидает Помещение во время окончания аренды Арендодатель вправе взыскать с Арендатора стоимость дневного тарифа аренды Помещения.

6. ПЕРЕДАЧА ПОМЕЩЕНИЯ
6.1. При приемке Помещения Арендатору рекомендуется произвести осмотр Помещения и расположенного в нем Имущества. Помещение на момент прихода Арендатора должно быть убрано (иметь чистые поверхности), в Помещении должны отсутствовать грязное белье (простыни, полотенца и т.д.), мусор, посуда должна быть вымыта и поставлена на сушилку. Если Арендатор видит отступления от указанных стандартов чистоты, повреждения Имущества он вправе осуществить фото- и видеосъемку Помещения и отправить фото- и видеоматериалы контактному лицу Арендодателя, указанному на Сайте. Арендодатель тщательно следит за соблюдением стандартов чистоты в Помещении и проводит в Помещении регулярную уборку.
6.2. Арендатор вправе зайти в Помещение не ранее, чем за 15 (пятнадцать) минут до согласованного времени начала аренды. Для входа в Помещение уполномоченный представитель Арендодателя направляет Арендатору на его контактный номер телефона, указанный в Брони Арендатора, код для бесконтактного доступа в Помещение.
6.3. Перед возвратом Помещения Арендодателю Арендатор обязуется осуществить действия, указанные в чек-листе для Арендатора: https://sigmaclub.ru/chek. При возврате Помещения Арендодателю Арендатор вправе осуществить фото- и видеосъемку Помещения и отправить фото- и видеоматериалы контактному лицу Арендодателя, указанному на Сайте.

7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
7.1. Обязанности Арендодателя:
7.1.1. Предоставить в пользование Арендатору Помещение на условиях бронирования и в порядке, указанном в Оферте.
7.2. Права Арендодателя:
7.2.1. Проводить проверку и осмотр Помещения, переданного в пользование Арендатору.
7.2.2. Отказать в предоставлении Помещения в пользование следующим лицам: находящимся в наркотическом или алкогольном опьянении, нарушающим правила пользования Помещением, причинившие ущерб Помещению.
7.3. Обязанности Арендатора:
7.3.1. Оплатить аренду Помещения в соответствии с условиями Оферты и осуществленного бронирования.
7.3.2. Исключить возможность загрязнения Помещения, повреждения Имущества, расположенного в Помещении, предпринять все меры, необходимые для обеспечения чистоты и сохранности Помещения и Имущества.
7.3.3. Обеспечить соблюдение правил пожарной и иной безопасности, общественного порядка в Помещении.
7.3.4. Отвечать за действия лиц, присутствующих с Арендатором в Помещении, как за свои собственные.
7.3.5. Не осуществлять в Помещении курение, распитие алкогольных напитков, не находиться в Помещении в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. В случае установления таких фактов Арендодатель имеет право в любое время отказаться от оказания услуг по аренде Помещения с удержанием их полной стоимости, а Арендатор обязан покинуть Помещение незамедлительно.
7.3.6. Возвратить Арендодателю Помещение и Имущество в том состоянии, в котором они были ему переданы, и в срок в соответствии с данными своей Брони.
7.3.7. Не использовать в Помещении фейерверки и конфетти, любые красящие и сыпучие вещества.
7.3.8. Не приклеивать на стены скотч и другие предметы, не сверлить стены, не забивать в них гвозди, саморезы или иной крепеж.
7.4. Права Арендатора:
7.4.1. Получить от Арендодателя Помещение в пользование на условиях Оферты и осуществленного бронирования.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
8.1. Арендодатель не несет ответственность за имущество Арендатора и иных лиц, находящихся в Помещении, и не отвечает за сохранность данного имущества.
8.2. В случае повреждения/загрязнения Арендатором или присутствующими с ним третьими лицами Помещения, Имущества Арендатор обязан возместить нанесенный ущерб - оплатить Арендодателю в полном объеме стоимость поврежденного Имущества по рыночной стоимости на дату повреждения.

9. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
9.1. Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за невыполнение своих обязательств по Договору, заключенному на условиях настоящей Оферты, в срок, если такое невыполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредвиденных обстоятельств, возникающих в период действия Договора, на которые затронутая ими Сторона (далее — «Затронутая сторона») не может реально воздействовать и которые она не могла реально предвидеть, в том числе, наводнения, землетрясения, извержения вулкана и иные стихийные бедствия, войны и военные действия, блокады, изменения законодательства. Сбои/перерывы в работе используемого Затронутой стороной оборудования и/или программного обеспечения, повреждение линий и/или средств связи являются обстоятельствами непреодолимой силы, только если они вызваны действием природных и/или техногенных факторов и не являются результатом виновного и/или неосторожного действия/бездействия Затронутой стороны и/или третьих лиц.
9.2. Затронутая сторона обязана незамедлительно, но не позднее 3 (Трех) календарных дней с момента наступления обстоятельства непреодолимой силы, уведомить в письменном виде другую Сторону об их наступлении, предполагаемом сроке действия, по возможности дать оценку их влияния на исполнение (включая срок исполнения) обязательств по Договору, за исключением случаев, когда такое уведомление невозможно в силу действия таких обстоятельств. По прекращении действия обстоятельства непреодолимой силы Затронутая сторона обязана в те же сроки уведомить об этом другую Сторону, с указанием предполагаемого срока исполнения обязательств по Договору.
9.3. Возникновение обстоятельств непреодолимой силы продлевает срок исполнения обязательств по Договору на период, соответствующий времени действия указанных обстоятельств, с учетом разумного срока для устранения их последствий, если Стороны не договорились об ином.

10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
10.1. В случае возникновения спора Стороны предпримут все возможные способы по его урегулированию посредством переговоров. В случае недостижения согласия путем переговоров Стороны урегулируют споры по вопросам исполнения Договора, заключенного на условиях настоящей Оферты, в досудебном (претензионном) порядке. Претензия предъявляется в письменной форме. В претензии излагается мотивированное требование заявителя. Претензия направляется по адресу электронной почты Стороны. В случае получения заявителем претензии отказа в добровольном удовлетворении требований другой Стороной либо неполучения ответа в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня направления претензии, споры, возникшие по вопросам исполнения настоящего Договора, подлежат разрешению в суде по месту нахождения Помещения.
10.2. Любые требования Арендатора рассматриваются Арендодателем, если они оформлены в письменной форме и направлены Арендодателю по адресу электронной почты Арендодателя, указанному в разделе 14 настоящей Оферты или через мессенджеры WhatsApp, Telegram.

11. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
11.1. Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, вступает в силу с даты Акцепта настоящей Оферты (оплаты арендной платы Арендатором) и действует в течение срока аренды Помещения, указанного в Брони Арендатора. Срок действия Договора, заключенного на условиях настоящей Оферты, ограничен сроком аренды Помещения.
11.2. Оферта не требует скрепления печатями и/или подписания Арендатором и Арендодателем, сохраняя при этом полную юридическую силу.
11.3. Договор считается заключенным в письменной форме между Арендодателем и Арендатором на условиях настоящей Оферты с даты совершения Арендатором Акцепта настоящей Оферты – оплаты арендной платы на условиях настоящей Оферты. Оформление и подписание дополнительных документов для подтверждения договорных отношений между Арендодателем и Арендатором не требуется.

12. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
12.1. Арендодатель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента их опубликования на Сайте Арендодателя в сети «Интернет» по адресу: https://sigmaclub.ru , если иной срок вступления в силу не установлен или не определен при опубликовании обновленной Оферты.
12.2. Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон в любое время путем подписания соглашения о расторжении Договора. Соглашение может быть оформлено в виде обмена письмами, согласно которым следует волеизъявление каждой из Сторон о расторжении Договора, а также определен и согласован порядок взаиморасчётов.

13. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
13.1. Стороны признают, что недействительность какого-либо из положений Оферты не влечет недействительность всей Оферты, остальные положения Оферты продолжают быть обязательными для Сторон в течение срока действия Оферты.
13.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящей Офертой, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
13.3. Арендатор подтверждает, что все условия настоящей Оферты ему ясны, и он принимает их безусловно и в полном объеме.
13.4. В случае изменения с даты осуществления бронирования по дату начала аренды фамилии, имени, отчества, номера контактного телефона, Арендатор обязан уведомить об этом Арендодателя в письменной форме в течение 2 (двух) рабочих дней со дня таких изменений любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом. При несоблюдении указанного выше положения неуведомленная Сторона не несет никакой ответственности за возможные убытки и просрочки в исполнении обязательств по Договору.
13.5. Стороны договорились, что любой обмен информацией между Сторонами в рамках Договора осуществляется посредством мессенджера Telegram и по номеру телефона: номер телефона Арендатора указывается при бронировании Помещения, номер телефона Арендодателя обозначен в разделе 14 Оферты.
13.6. Любые предложения, вопросы по Оферте рассматриваются Арендодателем в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения, если они направлены Арендодателю в письменной форме по контактным данным Арендодателя, указанным на Сайте.
13.7. Арендатор подтверждает, что до момента заключения Договора на условиях настоящей Оферты (Акцепта настоящей Оферты) получил от Арендодателя всю полную информацию о порядке и сроках аренды Помещения, размере арендной платы, порядке оплаты арендной платы, ознакомился и согласен с ней.

14. РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ И КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Индивидуальный предприниматель
Борисенков Дмитрий Александрович
ИНН 771770987511, ОГРНИП 324774600723411
Адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, улица Нижегородская, дом 32, строение 3, 6 этаж, помещение 634
Адрес электронной почты: sigma_club@mail.ru
Тел.: +7 (906) 735-60-60

Дата: «14» марта 2025 г.